Das Grundbuch dient dem Rechtsverkehr mit Grundstücken. Jede rechtsgeschäftliche Rechtsbegründung und Rechtsänderung an Grundstücken bedarf zu ihrer Wirksamkeit neben der Einigung über die Rechtsänderung zusätzlich der Eintragung in das Grundbuch. Wenn Sie also z.B. das Eigentum an einem Grundstück übertragen oder ein Grundpfandrecht an Ihrem Grundstück bestellen wollen, ist für diese Rechtsänderung eine entsprechende Eintragung in das Grundbuch erforderlich.

Die Darstellung der tatsächlichen Verhältnisse wie z.B. Lage, Bezeichnung oder Grenzverlauf des Grundstücks fällt in die Zuständigkeit des zuständigen Vermessungsamts. Ausschließlich dort können Sie Lagepläne eines Grundstückes erhalten.

Grundbucheinsicht

Das Grundbuch gibt Auskunft über die das jeweilige Grundstück betreffenden privatrechlichen Verhältnisse. Als öffentliches Register dient es grundsätzlich der Einsichtnahme durch Dritte. Da das Grundbuch jedoch zahlreiche den Eigentümer betreffende persönliche Daten enthält, steht es nicht zur Einsicht für jedermann offen. Die Einsicht vielmehr nur demjenigen gestattet, der gegenüber dem Grundbuchamt ein berechtigtes Interesse darlegt.

Ein "berechtigtes Interesse" ist gegeben, wenn Sie sachliche Gründe für die gewünschte Einsichtnahme vorbringen können, welche die Verfolgung unbefugter Zwecke oder bloße Neugier ausgeschlossen erscheinen lassen. Daher dürfen zum Beispiel Gläubiger des Grundstückseigentümers, die die Zwangsvollstreckung in den Grundbesitz beabsichtigen, oder Kaufinteressenten, mit denen der Grundstückseigentümer bereits in Verhandlungen steht, Einsicht in das Grundbuch nehmen.

Das berechtigte Interesse ist dem Grundbuchamt gegenüber glaubhaft zu machen.


Kosten der Grundbucheinsicht
Für die Einsicht in das Grundbuch werden keine Kosten erhoben.

Erteilung von Abschriften bzw. Ausdrucken aus dem Grundbuch

Soweit Sie zur Einsicht in das Grundbuch berechtigt sind, können Sie vom Grundbuchamt die Erteilung einer Abschrift aus dem Grundbuch verlangen. Wenn Sie dies wünschen, wird die Abschrift vom Grundbuchamt beglaubigt.

In den Ländern, die - wie Bayern - das Grundbuch maschinell führen, tritt an die Stelle der Abschrift der Ausdruck und an die Stelle der beglaubigten Abschrift der amtliche Ausdruck. Der amtliche Ausdruck ist mit einem Dienstsiegel oder -stempel versehen und steht einer beglaubigten Abschrift gleich.

Wie und wann erhalte ich einen Grundbuchausdruck oder Auskünfte?

• Anforderung schriftlich oder per Telefax unter Darlegung Ihrer Berechtigung (bitte geben Sie hierbei nach Möglichkeit Gemarkung, Blattstelle und Flurnummer des jeweiligen Grundstücks an). Gerne können Sie auch  unten folgenden Vordruck verwenden.

• Persönliche Vorsprache unter Vorlage eines Ausweises.

• Telefonische Bestellungen sind leider nicht möglich

• Zur Vermeidung von längeren Wartezeiten für Auskünfte und Kopien aus Grundakten wird um schriftliche Antragstellung gebeten.

Vorsicht:

Wir weisen darauf hin, dass im Internet Dienstleistungen privater Unternehmen für die Einholung von Grundbuchausdrucken angeboten werden. Durch die Beauftragung dieser Dienstleister fallen zusätzliche Kosten an!

Eine Online-Bestellung von Grundbuchauszüge direkt beim zuständigen Amtsgericht ist nicht möglich.

Kosten einer Grundbuchabschrift
Für unbeglaubigte Abschriften/Ausdrucke aus dem Grundbuch wird eine Gebühr in Höhe von 10,00 Euro erhoben. Für beglaubigte Abschriften/amtliche Ausdrucke beträgt die Gebühr 20,00 Euro.

Erreichbarkeit

Amtsgericht Günzburg
-Grundbuchamt-
Ichenhauser Straße 16
89312 Günzburg (Hausanschrift)

Telefon: 08221 / 2588-4020 (Justizkontaktstelle)
Telefax: 09621 / 96241-4253.

E-Mail: poststelle.gba@ag-gz.bayern.de

Eine Einreichung von formbedürftigen Erklärungen per einfacher E-Mail ist rechtlich nicht zulässig. 

Sprechzeiten:
Montag bis Freitag von 08.00 bis 12.00 Uhr
und nach vorheriger telefonischer Terminsabsprache.